RBIच्या नव्या नियमामुळे तुमचा EMI वाढू शकतो, गृहकर्ज सुद्धा महागणार
Goan Varta Live | प्रतिनिधी
वेबडेस्क 20 ऑगस्ट | रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या नवीन नियमामुळे गृहकर्ज घेणाऱ्यांना धक्का बसू शकतो. कारण हा नियम ठराविक दराने स्विच करण्याचा पर्याय देत आहे. अशा परिस्थितीत, वाढत्या व्याजदरांमध्ये, बँका आणि वित्त कंपन्यांना समान हप्त्यांसह व्याजदर वाढवणे भाग पडू शकते. कर्ज पुनर्संचयित करताना मात्र तुम्हाला निश्चित व्याजदराचा पर्याय दिला जाईल.
आरबीआयच्या नवीन मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, कर्ज मंजूरी पत्रामध्ये भविष्यात फ्लोटिंग ते निश्चित दरातील बदलाशी संबंधित खर्चाचा उल्लेख करावा लागेल. कर्जदारांना हे सांगणे आवश्यक आहे की दरांमध्ये लक्षणीय वाढ झाल्यास देखील EMI मासिक व्याज देयकाचा समावेश करेल. यामुळे तुमचा मासिक EMI वाढू शकतो.
सोप्या शब्दात, कर्जाचे व्याज वाढल्यास बँका आणि वित्त कंपन्यांना फ्लोटिंग रेट वाढवणे भाग पडू शकते. जेव्हा फ्लोटिंग रेट वाढेल, तेव्हा फ्लोटिंग आधारित कर्जाचा निश्चित व्याजदर देखील वाढेल. याचा अर्थ कर्जाच्या ईएमआयमध्ये निश्चित दरानेही वाढ होऊ शकते.
वैयक्तिक फ्लोटिंग रेट रीसेट करण्याच्या परिपत्रकात, आरबीआयने म्हटले आहे की कर्जदारांनी त्यांच्या परतफेड क्षमतेचे केवळ सध्याच्या व्याजदराच्या आधारे मूल्यांकन करू नये, परंतु व्याजदर वाढले तरीही कर्जदार त्याच्या देय दायित्वांची पूर्तता करू शकतो की नाही हे त्यांना ठरवावे लागेल.
काही काळापासून सिंगल लोन सर्कलमध्ये 6% पर्यंत चढ-उतार दिसत आहेत. म्हणजे व्याजाचा बोजा झपाट्याने वाढला आणि कर्जाचा कालावधीही वाढला. अशा परिस्थितीत, तुमचा EMI समायोजित करण्यासाठी, तुम्ही EMI परतफेड कालावधी वाढवला आहे किंवा कर्जाचा व्याजदर वाढवला आहे.
आरबीआयच्या नव्या नियमानुसार परतफेड केल्यास सध्याचे व्याज आणि कमाल व्याज मोजावे लागेल. सध्याच्या व्याजाच्या आधारावरच बँका परतफेडीचा पर्याय देतील. TOI च्या अहवालानुसार, एका अधिकाऱ्याने सांगितले की, सक्ती केल्यास, बँका जोखीम हेज करण्यासाठी पुरेसा मार्कअप समाविष्ट करतील. अशा स्थितीत कर्ज घेणेही काहींसाठी कठीण होऊन बसते.
