January 4, 2023 8:28 PM   2 Min

गृहकर्ज EMI: व्याजदर वाढल्यामुळे गृहकर्जाचा हप्ता वाढला असेल तर अशा प्रकारे EMI चा बोजा कमी करा, जाणून घ्या काय आहे मार्ग

ऋषभ | प्रतिनिधी

होम लोन ईएमआय : जर तुम्हाला तुमच्या वाढलेल्या होम लोन हप्त्यामुळे (होम लोन ईएमआय) खूप त्रास होत असेल तर येथे दिलेले काही उपाय जरूर चोखाळा. रिझर्व्ह बँकेच्या व्याजदरात वाढ झाल्याचा सर्वात मोठा परिणाम गृहकर्जावर झाला आहे. रेपो दरात वाढ केल्यानंतर बहुतांश बँकांनी गृहकर्जाच्या व्याजदरात २ टक्क्यांपर्यंत वाढ केली आहे. यानंतर घर खरेदीदारांवर ईएमआयचा भार वाढला आहे. 

नुकसान समजून घ्या 

आरबीआयच्या रेपो रेटमध्ये वाढ केल्याचा तोटा मोठ्या रकमेचे आणि दीर्घ मुदतीचे कर्ज घेणाऱ्यांनाच होतो. समजा तुम्ही ५० लाखांचे गृहकर्ज घेतले असेल. आणि तुमचा 20 वर्षांचा हप्ता शिल्लक आहे, तर वाढलेलें व्याजदर लक्षात घेता जो 7 वरून 9.25 टक्क्यांपर्यंत वाढलाय, तुमचा EMI 38,765 रुपयांवरून 45,793 रुपये होईल.

त्यामुळे कर्जाची रक्कम वाढणार आहे

तुमच्या कर्जाच्या एकूण रकमेत सुमारे 16.86 लाख रुपयांची वाढ होत आहे. कर्ज त्यामुळे 43.03 लाख रुपयांवरून 59.90 लाख रुपयांपर्यंत वाढेल. 

या पद्धतींमुळे ईएमआयचा भार कमी होईल

तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाचा EMI भार कमी करायचा असेल, तर तुम्हाला काही उपाय करावे लागतील. आपण त्यांना एका दृष्टीक्षेपात समजून घेऊ शकता. 

• गृहकर्ज घेणारे त्यांच्या मासिक खर्चाचा मोठा भाग EMI वर खर्च करतात. त्यामुळे हप्ता जितका कमी ठेवला जाईल तितका चांगला होईल. 
• RBI कडून किंवा बँकेकडून व्याजदर वाढत असताना गृहकर्ज EMI नियंत्रणात ठेवण्यासाठी आंशिक प्रीपेमेंट किंवा कर्ज प्रीपेमेंट हा उत्तम पर्याय असू शकतो. त्यामुळे व्याजाचा वाढता बोजा कमी होईल. 
• होम लोनमध्ये आंशिक प्रीपेमेंट बरेच फायदे देते. जर कर्जाची रक्कम रु. 50 लाख असेल. त्याचा व्याज दर 9.40 टक्के आहे आणि तुमच्याकडे 15 वर्षांचा हप्ता शिल्लक आहे, त्यामुळे तुम्ही 7.5 लाख रुपयांचे आंशिक प्रीपेमेंट केल्यास, तुम्ही व्याज म्हणून 17.73 लाख रुपये वाचवू शकता. तसेच, सुमारे 48 महिन्यांपूर्वी कर्जाची पूर्णपणे परतफेड केली जाईल.

टीप: कोणतीही जोखीम पत्करण्याआधी अनुभवी सल्लागाराची मदत जरूर घ्यावी, जेणे करून आर्थिक नुकसान टाळता येऊ शकेल.